[07/04 심형석 vs 한문도] 부동산 이제는 무릎, 급매 매물은 반드시 잡아야하는 시장 vs 상방보다는 하방압력이 높다, 소득대비 지나치게 높은 집 값. 금리인하는 글쎄... 지금은 역전세, PF 폭풍을..
[심형석, 한문도] 1. 한문도 : 전체적인 하락기에 일시적 반등세 → 장기적으로 부동산 가격 조정 올 것 2. 심형석 : 전체적인 상승기에 일시적 조정국면 → 하락기는 6개월 ~ 1년으로 상대적으로 짧음, 금리급등에 따라 조정기간 걸쳐 상승전환 할 것 (작년 고점 상승돌파 할 것) □ 심형석 : 낮은 거래량, 분양가 상승 → 무릎이 보이는 시장 1. 과거에 부동산가격 하락 약 3번정도 발생 → 금융위기, 노태우정부 200만호 공급, IMF가 유일 → 지금과 당시의 공통점↓ 2. 일반적으로 하락시기에 거래량 증가 → 토지, 분양가 가격 하락 2-1. 하지만, 최근에는 거래량이 하락하면서 가격 조정 → 내년 분양가는 오히려 상승할 것 (원가↑) 3. 분양가격이 상승함에도 불구하고, 부동산 가격이 하락하는 ..
2023. 7. 6.
