반응형 인구구조전망1 [08/01 김기원] 대한민국 부동산, 3차 사이클의 하락기에 진입. 과거와 달리 심화될 공급부족으로 사이클은 가속화 될 것. 지방일부 도시는 벌써부터 반등의 조짐이? (Feat. 거제) □ 부동산 장기사이클 1. 단기반등은 맞지만, 올해 가을 ~ 내년 1/2분기가 한계 → 장기적 관점에서 접근필요 2. ‘06년 이전의 초장기 데이터를 통한 분석 실시 → 현재의 위치점검 필요 (KB부동산 기준) 3. 부동산 하락, 금융시장 전체에 영향 (파급력↑) → 장기 사이클을 중심으로 냉정한 접근 필요 (3차 사이클에 해당하는 현재) 1. 1차 사이클 (1기 신도시, 90년대초반) + 2차 사이클 (IMF 이후) 2. 현재 상승은 3차 사이클 구간 → 1,2차 대비 빠르게 상승, 최근 조정 진행 中 3. 단, KB 부동산 통계자료, 상승/하락 변동폭이 실제 대비 적음 (진폭이 적음) 3-1. 데이터 다소 후행적 + 단지의 총금액 비중 고려하지 않기 때문에 실제 데이터와 차이있음 (평균 사이클진행) .. 2023. 8. 1. 이전 1 다음 반응형
